Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 39
Vyberte si nemovitost
Nacházíte se: Nabídka nemovitostí » Poradna

Postup při prodeji

Shrnuté hlavní body procesu převodu vlastnických práv k nemovitosti - postup při prodeji v osobním vlastnictví

  1. Zajistíme tržní ocenění na základě stavu nemovitosti, lokality, aktuální poptávky, tržní situace, tedy ujasníme si dosažitelnou cenu a časový horizont prodeje
  2. Nemovitost důkladně nafotíme kvalitním fotoaparátem, či uděláme videoprohlídku.
  3. Vybereme realitní servery ( minimálně 5) na kterých chcete nabídku zveřejnit ( Cena od 1 do 60Kč za každý den zveřejnění), popřípadě tištěné realitní magazíny ( cena od 2.000,-Kč do 5.000,-Kč za inzerát)
  4. Vytvoříme inteligentní inzerát a uvedeme veškeré známé informace o nemovitosti
  5. Cca každých 3-5dní aktualizujeme nabídku na všech realitních serverech ( tzv. topování) ( Cena topování Od 0,50 - 25,-Kč za každý server)
  6. V případě že najdeme vážného kupce, ujasníme si délku transakce s ohledem na způsob fianncování ( hypotéka 3-6týdnů)
  7. Podepíšeme Smlouvu o rezervaci. Tu necháváme vypracovat u advokáta ( Cena od 4.000,-Kč do 10.000,-Kč dle tarifu advkáta)
  8. Sjednáme úschovu finančních prostředků ( advokátní 4.000,-Kč - 10.000,-kč, notář 8.000,-Kč až 25.000,-Kč dle tarifů)
  9. Pokud bude nemovitost kupována prostřednictvím hypotéčního úvěru, advokát zkontroluje nastavení čerpání úvěru v úvěěrové smlouvě a vaše práva a povinnosti ve smlouvě o řízení zástavního práva ( Cena od 1.200,-Kč do 4.000,-kč/hodina práce advkáta dle tarifu)
  10. Vypracujeme Návrh na vklad vlastnického práva a Smlouvu Kupní (Cena od 4.000,-Kč do 10.000,-Kč dle tarifu advokáta)
  11. Doručíme smlouvy na příslušný katastrální úřad. ( Kolek na vklad práva 1.000,-kč)
  12. Vypracujeme Daňové přiznání pro potřeby FÚ ( finančního úřadu) u účetní ( cena od 500,-Kč do 2.000,-kč)
  13. Doručíme dokumenty nutné pro výplatu z úschovy schovateli kupní ceny
  14. Vypracujeme Předávací protokol k nemovitosti ( cena od 2.000,-kč do 5.000,-kč dle tarifu advokáta)
  15. Doručíme Smlouvu kupní s doložkou z KÚ a daňové přiznání na příslušný Finanční úřad.

Naše realitní kancelář vše výše uvedené zrealizuje za Vás a to v rámci předem dohodnuté provize. Má tyto procesy plně automatizované, advokáty a znalce má smluvně sjednaném, takže vše běží vždy o mnoho rychleji, než pokud si každou službu objednáte zvlášť.

Pokud máte stále chuť realizovat vše sám/sama, pak Vám za všechny své kolegy přeji velkou dávku štěstí a hlavně pevné nervy.

V opačném případě:

Se obraťte na naši společnost

Uni Czech Financial s.r.o.

Tel: 604 642 733